На главнуюПишите нам!



Перепланировка квартир Согласование Москва Московская область
  

ООО «Бюро Правовых Консультаций»

ОГРН 1067746657967

119334,Россия, г.Москва, Ленинский проспект, д.49, стр.2

Телефон: 8 (926) 827-98-47

e-mail:
buropk@yandex.ru



Rambler's Top100
  

Перепланировка в Москве


«Перепланировать в  помещении можно все, а согласовать произведенную перепланировку можно не всегда!»

 

 

 

 

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электро и др. оборудования,

требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. (ст. 25 п.1) 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. (ст. 25 п.2)

 

В г. Москве разрешение на проведение перепланировки (переустройства) жилых помещение выдает Мосжилинспекция. Для получения разрешения на перепланировку (переустройство) помещений предоставляются следующие документы:

 

    • Копии документов о правах на занимаемые помещения.

 

    • Заявление на проведение переустройства (перепланировки) помещения с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия Управляющего жилым домом.

 

 

    • Проектная документация, обязательная для мероприятий затрагивающих несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания, согласованные в установленном порядке ее разработчиками, а так же договор об авторском надзоре за реализацией проекта по переустройству. Или эскиз перепланировки, заменяющий проектную документацию в простейших случаях перепланировки, когда не затрагиваются несущие конструкции жилого дома.

 

    • Копии оформленных в установленном порядке разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений, если планируемые мероприятия по перепланировке связаны с таковыми.

 

    • Письменное согласие на проведение перепланировки всех собственников жилого помещения или договор страхования гражданской ответственности заявителя перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в результате перепланировки

 

 

 

 

Не допускается переустройство (перепланировка) помещений, при котором:

 

 

Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

Переустроенное (перепланированное) помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.

Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.

Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

В жилых домах типовых серий не допускается:

 Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

 

 

 

Законодательная база:

 

  1. Градостроительный кодекс РФ
  2. Жилищный кодекс РФ
  3. Распоряжение мэра г. Москвы № 378-РМ от 11.01.2000г.
  4. Постановление правительства г. Москвы № 73-ПП от 08.02.2005г.
  5. Постановление правительства г. Москвы № 883-ПП от 15.11.2005г.
  6. Строительные нормы и правила (СНиП)

 

 

 

 

 

  

  • Согласование перепланировки
  •    (C) ООО «Бюро ПраКонсул», 2003
       По всем вопросам пишите info@buropk.ru